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而竞拍万科翡翠书院所在地块出让时，也有包括绿地、首开龙湖联合体、保利等企业报出100%的自持比例。最终万科是凭借高标准商品住宅建设方案投保程序，才以接近4万元的楼面价，拿下了该地块。此外，万科还与住总联合拿下了另一块位于北京大兴黄村的全自持土地。其他两块全自持土地则分别被中铁、首创天恒中粮联合体拿下。

实际上，中国几大酒店巨头都犯了一样的“毛病”，也正是因此，OYO在中国市场才有如此大的声音。经济型酒店品牌客房市场占有率，仍有60.9%的单体酒店市场有待整合，数据来源：中国产业信息网。据中国产业信息网公布的数据，2019年中国经济酒店品牌客房的市场占有率数据显示，如家、汉庭、7天三家经济酒店品牌的市场占有率分别为9.6%，9.1%，8.3%。单体经济酒店仍然有很大的整合空间。

但也不用太担忧，一方面政府对经济下行的容忍度变高了，将来更看重质量而非速度，所以有出台一些政策的预期。长期来看，指数还是会有压力，不仅企业盈利可能会持续下滑，研究机构也会相应调低对应企业的盈利预期，这都会对指数形成压力。主持人：您刚说看反弹，是只看反弹还是先看反弹？

对于开发商来说，无非是两个问题：一、选择进入哪些城市（对于那些追求规模的房企来说，只布局一二线很难上规模）；二、做什么样的产品。来源：国家统计局、明源地产研究院中国75%的县城都是人口净流出的，布局人口不净流出或者还有点净流入的城市固然更加保险，但像东三省这样，全域净流出的地方，找这些地方略强的城市，依然是可以布局的……对于一个人口基数足够大的城市，三五年，甚至十年左右是没问题的。至于更久之后，你家公司在不在还是问题呢？

事实上，2年前的中国正恰逢一个名为“SUV狂热地”在这片刚被激活购车热情的土地上演。“这个时候的SUV市场，就好像一个刚进入青春期的少年冲进一片正在疯狂成长的草地，他的骨骼与青草彼此竞赛般地向上冒进。”资深汽车行业分析师刘春晓曾用一个精妙的比喻描绘了当时的场景。

但张大伟同时也强调，在租售并举的政策主导下，特别是在当下一二线城市大多数项目被限价的情况下，未来也可能会有更多项目从销售转持有租赁，通过与资本、机构合作，促成租赁市场产品升级，并以此提高收益。事实也确实如此，2017年底，位于深圳香蜜湖片区的深业中城项目，就曾主动宣布转售为租，将420套住宅全部转为长租公寓。