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关于地产开发现场提问：龙湖上半年签约额同比去年增长幅度有所减缓，主要原因是什么？邵明晓：龙湖追求平稳增长，今年全年销售2000亿没有悬念。全年供货3000亿，去年未去化500多亿，新一期开发的有1000亿，还有1500亿是全新项目，大量推盘会在下半年。

供应井喷，成交量萎缩，导致库存大幅度上涨。当下楼市商品房住宅库存已接近7万套，刷新最近3年的最高点。商品房成交金额也创近十年次低。2018年，北京商品房成交金额为2507.47亿元，同比2017年减少95.16亿元。自2009年至今的10年时间里，这一数据仅略高于2011年的2305.43亿元。

而根据资深安全分析师保罗 布坎南的说法，克赖斯特彻奇清真寺的枪击事件将成为“整个社会的转折点”。他表示，美国和欧洲经常发生的随机杀人“病毒”蔓延到了新西兰，“这是一个很大的麻烦，对我们来说，这是分水岭。”他说，自从发生911之后，新西兰情报安全部门一直密切关注极端组织“伊斯兰国”的威胁，但是对右翼保守极端主义没有足够的重视。

银保监会副主席王兆星表示，总的来看，银行信贷平稳较快增长，服务实体经济力度也在不断增强。与此同时，银行业化解风险也取得了新的进展。前三季度，银行业不良贷款仍然控制在2%以内，保持在比较稳定的水平。四大行不良贷款率均有所下降，资产质量持续向好。

“供应量过大，主要在于限竞房的集中上市。”合硕机构首席分析师郭毅指出，再加上近两年集中推地，导致市场供应量激增。据统计，2018年，北京共39个限竞房项目上市，限竞房累计供应24893套，成交4530套，平均销售率为18.20%。其中，仅4个项目签约率超过5成，分别是瀛海府、中海西京里、洺悦苑和瑞悦府。按成交套数计，排名前三位的项目分别是瑞悦府、华润理想国和和悦华锦，签约套数为483套、412套和395套。

同时，截止到6月底，龙湖土储合计6363万平方米，权益面积为4552万平方米，平均每平方米土地成本5142元。而龙湖上半年销售单价15435元/平方米，大概3倍关系。赵轶回应观点地产新媒体称，售价对地价的覆盖大约三倍的情况是比较安全的，未来项目的盈利仍旧能够得到保障。龙湖最近一两年毛利将维持在30%以上，中长期会保持在25%-30%。