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王博 郭明骏 |文近日,国内龙头房企万科(000002.sz)、碧桂园(2007.hk)、恒大(3333.hk)先后发布了2018年全年业绩报告。房地产行业刚刚经过2018年寒冬,但仅看数据,万科、碧桂园、恒大的财报依然很完美。综合三家财报,万科、碧桂园、恒大2018年合计总资产超过5万亿元,净利润与销售额的增长均超过两位数。万科赚钱能力最强,碧桂园销售业绩最好,而恒大依然是每年的利润之王。

但是政府的公租房政策亦是偏向于保护人才,譬如深圳市的公租房申请条件将“杰出人才”和“领军人才” 单独列出来,通过住房补贴政策保护城市人才,尤其是高素质新市民;而长租房通过市场价格调控的方式显得更加简单直接,优质服务吸纳的是对生活质量有追求的人,房价高于周边小区,则淘汰掉了完全没有经济能力的人,即追求生活品质、又有一定的支付能力,这样吸纳的人至少是具有一定潜力的人才,可支配消费的增长速度也更快。

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