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随着年报相继披露，目前已有金科、新湖中宝、嘉凯城、新城控股、光明地产、阳光股份等多家上市房企收到交易所年报事后审核问询函，涉及多项财务数据，尤其关注其流动性紧张、短期偿债以及融资能力等问题。WIND统计数据显示，截至2019年一季度，136家上市房企中38家房企资产负债率超过80%，占比27.9%，11家资产负债率超过85%。其中，*ST华业资产负债率99.18%，鲁商置业资产负债率94.06%，中南建设资产负债率91.56%，天津松江资产负债率90.07%。

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四、融资环境呈现边际改善，信用市场压力预计趋缓。今年以来，伴随金融监管趋严，去杠杆节奏有所加快，表外资金不断回表，社融增速大幅下滑。多个月份社融增速明显低于预期，且与预期落差呈现扩大趋势。5月新增社融规模中债券融资-434亿元，较4月的3925亿元环比下降4359亿元，成为拖累社融的重要因素之一。依据万得债券发行数据，6月信用债发行量达到3880亿元，较5月的3679亿元增加201亿元，信用债净融资规模由负转正，达到456亿元。另外一方面，伴随央行定向降准，前期信用利差上行趋势趋缓，企业融资难融资贵现象有所缓解，未来社融有望边际改善。