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每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者注意到,上海同比下跌0.17%,是唯一同比跌幅在1%以内城市。卢文曦分析认为,上海政策比较稳定,也没有松动的空间,市场预期也比较平稳,从交易的节奏来看,基本是符合市场预期。“总体而言,未来市场分化还是不可避免的。每个城市的情况不一样,很多城市的人才政策等进行了一些变动,楼市也相应会有一些变化,毕竟年关将至,还是会呈现慢慢降温的趋势。但是需要引起注意的是,从目前一城一策调控方针来看的话,对于一些短期连续涨幅过大过快的城市不排除楼市调控的举措会出台。”卢文曦判断。

对于三四线城市房价面临的不确定性,卢文曦指出:“此类城市没有太多调控政策,因此从投资的角度来看,资金是往调控少、机会多的地方去。当市场遇到波动时,这种推动力量就成为市场不确定因素。一旦产生下跌预期就可能引发大量抛售,增加市场的波动幅度。”2019年11月百城新建住宅价格及环比涨跌(数据来源:中指研究院)

不过,融合发展需要解决的问题还有很多,各地网约车细则及滴滴合规困境的争议就是其中的重要一环。徐康明直言,“滴滴和有些专家始终在回避一个问题:网约车的发展是要基于对巡游出租汽车继续执行价格和数量管控的。如果放开对巡游出租汽车的数量和价格管控,滴滴平台将遭遇生存危机。在这种背景下,提网约车与巡游出租车的同质化竞争,是不公平的。”

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