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2.2东部地区住房市值占全国超6成,粤京沪苏浙鲁6省住房市值占5成分地区看,2018年东部地区、中部地区、西部地区、东北地区住房市值占全国的比重分别为63.2%、17%、15.4%、4.4%,而各地区对应的住房存量占全国的比重分别为37.9%、29.4%、26.4%、6.3%,东部地区住房市值占比明显超过住房存量主要在于房价较高。2018年东部、中部、西部、东北地区住房市值分别为202.6、54.6、49.4、14.1万亿元,分别占全国的63.2%、17%、15.4%、4.4%;人均住房市值分别为38.1、14.9、13.1、13.1万元;住房市值与GDP的比例分别为421.2%、283.6%、249.3%、268%。而对应的住房存量分别为188.5、146.4、131.1、31.2亿平,占全国的37.9%、29.4%、26.4%、6.3%。

都说宁波人会做生意,头脑灵活,胆子又大,但以上两笔收购合计人民币超过百亿元,不禁让人产生疑问,那么多钱从哪里来的?一种说法是,虽然买酒店、购公路都是郁家出面,但是其背后另有宁波、温州等多家企业资助;另一说法是,郁家背后有跨国银行的支持。就拿上海祥融投资有限公司接手杭州绕城高速公路来说,郁国祥就曾对媒体回应说,这家公司并不是他一个人的,而他在这个项目上只占了5-6%的股份,还开玩笑地说自己只是个“马仔”。

除住房市值高外,中国住房市值与股债房市值的比例较高还在于中国资本市场发育尚不成熟,直接融资比例较低,股票、债券市值较低。中国资本市场整体规模偏小,股票、债券融资占比较低,市场结构亟待改善。改革开放40年,中国经济取得举世瞩目的伟大成就,然而股市呈典型的牛短熊长、暴涨暴跌特征,并未成为反映中国经济发展的“晴雨表”。从上证综指来看,2000-2018年上证综合指数从2073.5点波动至2493.9点,18年来仅仅提高了400余点。而美国股市基本呈现长牛状况,比如1950-2018年道琼斯工业指数从235.4点升至23347.46,上涨约100倍。恒大研究院6月报告《大国金融体系升级》采用宏观法计算了各经济体2017年直接融资占比,中国仅为37%,远低于美国的79%、英国的67%、日本的57%。

苏起观察,陈水扁时期推“正名制宪公投”,现在蔡英文则是“半正名、半制宪、半公投”。今天(“双十庆典”)蔡不讲“中华民国”,而是称“中华民国台湾”,平常就说“这个国家”。蔡不用“制宪”的方式,但用“修法”的方式去改变台湾内部的政治结构,对在野党、对民间团体无情打压。明年大选可能就是半个“公投”,到时候蔡可能会说台湾百姓支持她,她就往“独立”方向走。

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