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章俊预计，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一政策底线不会变，但可能会调整部分城市限购限售，放松首套房的首付比、认贷条件和利率等具体政策。梁红也表示，2019年房地产投资同比增速可能降至-10%~-5%之间。鉴于地产周期对宏观经济各个领域的深远影响，当前地产需求及开发商融资的相关政策亟须调整，且政策调整宜早不宜迟。

在业内人士看来，除了政策的不可抗力因素外，草签的合同能否与正式合同一样具有法律效益，也存有疑虑。易居房产研究院研究总监严跃进分析，草签合同本身与购房政策是违背的。这种回避限购的做法只是一种营销做法，相当于开发商让购房者以一定条件锁定房源。但是，房地产市场变动大，当购房人发现和当初签约不一样时，销售人员往往都已经辞职或转岗，退款艰难，寻求赔偿也更加被动。

所以当前整体库存的绝对值虽然较高，但与15年发动价格战时相比仍然有差距。而且，随着这几年渠道下沉加速，各网点也有备货需求，库存增长本来就是合理的。4）行业格局稳定，盲目发动价格战可能得不偿失。CR2已经占据50%-60%的份额，CR5达到80%以上。17-18上半年是空调大年，格局略有松动是正常现象，进入18年下半年行业承压之际，行业集中度又恢复提升趋势，从19年初情况看，龙头份额同比18年及17年依然略有提升，在这种稳定的格局下，发动价格战，很可能杀敌一千自损八百。

相较于以前直接通过发行股份购买资产的借壳方案，“买壳+吸收合并借壳”这种方式更加高效，也更容易协调交易双方的利益，有助于促进交易的完成。对于上市公司原控股股东而言，买壳的前置步骤可以实现原控股股东的退出或部分退出，可以满足原控股股东的资金需求，愿意出让资产；

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